運営者情報
脇 太 (futoshi waki)
不動産マーケットの仕組みとアウトソースが素晴らしいと感じ、2012年7月から賃貸経営を始める。
インカムリッチなビジネスを拡大することが豊かなライフスタイルには必要不可欠だという事に気付き、3年半で月100万のCFを達成。
その後、様々な金融機関の開拓に成功し専業大家として独立。
総投資額20億6000万。総資産19億5000万。年間家賃収入1億5000万。
専業大家としてリアルな融資・物件・税金・マーケット情報や賃貸事業運営をメインに活動中！
保有物件略歴
2012年7月 東京都の築30年区分マンションバルク１棟4部屋(1R)取得
2013年7月 神奈川県の築3年アパート１棟8部屋(1K)取得
2013年10月 神奈川県に新築１棟アパート6部屋(1K)取得
2014年9月 名古屋に築20年1棟重量鉄骨マンション10部屋(1SK)取得
2015年10月 名古屋に新築１棟アパート9部屋(1K)取得
2015年12月 東京の区分マンション４つの内２つ売却
2015年12月 法人設立
2016年1月 残りの区分マンション２つを売却
2016年2月 愛知県に築24年1棟軽量鉄骨アパート6部屋(3DK)取得
2016年3月 名古屋に新築1棟アパート8部屋(1K)取得
2016年9月 名古屋に新築1棟アパート8部屋(1K)取得
2016年12月 名古屋に新築1棟アパート8部屋(1K)取得
2018年5月 新築戸建を取得
2019年9月 愛知県に築22年1棟重量鉄骨マンション8部(1K)取得
2020年11月 愛知県に築11年1棟軽量鉄骨アパート8部屋(1SK)取得
2020年12月 埼玉県に築9年1棟軽量鉄骨アパート10部屋(1LDK)取得
2021年9月 三重県に築23年1棟重量鉄骨マンション15部屋(1K)取得
2021年10月 群馬県前橋市に築14年1棟軽量鉄骨アパート18部屋(1LDK&2LDK)取得
2022年1月 埼玉県に築21年4棟一括軽量鉄骨アパート18部屋（2LDK）取得
2022年9月 名古屋に新築1棟アパート9部屋（1LDK）取得
2023年5月 岐阜に新築1棟アパート9部屋（1LDK）取得
2023年7月 三重県に315坪の土地（古ビル付き）取得
2023年8月 神奈川県の築3年アパート8部屋(1Ｋ)売却 保有10年1か月
2023年10月 名古屋に築17年アパート10部屋(1Ｋ)取得
2024年10月 岐阜県に123.64坪の土地取得
2025年1月 三重県に新築１棟RCマンション21部屋(１K)取得
2025年2月 岐阜県に新築1棟アパート12部屋(１LDK)取得
2025年3月 名古屋に新築アパート12部屋(１LDK)取得
不動産取得までの経歴
2005年に人生の道がわからなくなり大学を中退。
その後、美容専門学校で学生をやり直し、某ブランドのヘアメイクとして活動を行うが再度、人生の道に迷い進路を大きく変える事に。
2008年から契約社員として年収400万のサラリーマンとして社会人デビュー。
社会人になり4年目から不動産投資を知り本格的に活動を開始。
サラリーマン生活7年の内、不動産経営は3年半で月100万の手残りを実現。
できない理由を探すより、できる方法を考えよう！をモットーに活動をしています。
今後も拡大をしながら経営の側面と投資の側面をコントロールして不動産経営を拡大していく予定です！
著書
サラリーマンが手取年収1200万円以上の豊かな人生を手に入れる不動産投資術
不動産投資で他の書籍には無いノウハウが満載
不動産投資をはじめるにあたり何からして良いかわからない。
融資の金融機関のロジックを含め、戦略的に物件拡大をしていきたい。
収益性だけではなく保有してからも安定経営ができる競合優位性の物件が欲しい。
法人での物件拡大戦略が知りたい。
個人融資の使い方と順番で結果が変わる情報が知りたい。
指値の仕方や指値の値段の決め方を知りたい。
サラリーマンが不動産投資を行うにあたりリスクの取り方を学びたい。
満室経営するための管理会社とのノウハウが知りたい。
セミリタイヤを考えている
著者自身はどうやってここまでCF拡大に成功したか知りたい。
以上の内容がきになる方は、書籍にノウハウを惜しみなく記述していますので
是非ご参考にして頂ければ幸いです。
一つの成功モデルとして参考にして頂き、これからのサラリーマン大家の夢の実現のヒントになればと思っております。
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